这6种情况下你拒交物业费并不占理，可别再做了！

近年来，随着楼市成交量的不断增加，业主与物业公司的纠纷也越来越多。面对物业公司的嚣张气焰，许多业主纷纷选择以拒交物业费的方式来维权，对此，小编要说的是，以下这6种情况下你拒交物业费并不占理，可别再做了！

情况1、租客未交物业费

一般来说，当业主把房子租给租客时，物业费都由租客来承担，不过，如果租客没有按时缴纳物业费，业主就有责任缴纳物业费，不能以此为理由而拒交物业费。

情况2、没有服务到家

有些业主认为，物业公司只是管理了小区公共区域，并没有服务到家，因此就拒交物业费！在这里，小编要明确一下，物业费包含了许多内容，比如物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等，即便没有服务到家，业主仍有义务缴纳物业费。

情况3、家中失窃

不少业主家中都曾发生过失窃事件，一生气就拒交了物业费！其实这样做是不对的，根据我国《物业管理条例》规定，物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视，并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求，也就没有法律责任了，业主也不能因此而拒交物业费。

情况4、开发遗留问题

对于房屋开发遗留问题，这主要是业主与开发商之间的问题，与物业公司无关，如果业主因此而拒交物业费，就违反了物业服务合同，是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题，最好直接找开发商。

情况5、未签订物业服务合同

如果业主个人未与物业公司签订物业服务合同，但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同，那么事实上就代表业主已接受了物业服务，就需要正常缴纳物业费。

情况6、物业公司利用公共面积赚钱

如今，许多小区的公共区域都贴满了广告，而许多业主都不知道这些广告收益去了哪里，因此就拒交了物业费。其实，在征得业委会同意后，物业公司是可以利用公共面积来进行经营活动的，不过，所得收益必须用于公共费用，不得私自独吞。

对于以上这6种情况，相信许多业主都曾遇到过，希望今天大家看过后，不要再拒交物业费了，否则你的个人征信可能会出现不良记录！你拒交过物业费吗？

来源：眼里只有房（百家号）

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